미국 주택의 90%가 목조인 이유와 장단점 분석 **

미국 주택의 90%가 목조인 이유와 장단점 분석 **

 

[미국지식] 목조 건축, 장단점 리뷰 Wooden House 에 대해 리뷰하려고 합니다.

 

미국주택은 주로 목조로 건축이 됩니다. 

 

미국 도심의 아파트먼트 또는 오피스텔을 제외하고, 미국 주택의 90%는 목조 건축입니다.

한국은 오히려 철근 콘크리트가 70-80% 이상 되고, 심지어 단독 주택도 철근 콘크리트로 건축합니다.

 

미국 주택: 목조 건축이 기본

미국 주택은 왜 목조 건축이 중심이 되었을까요?

 

일단 2가지 대답이 바로 나오네요.

첫째는 미국인들 사고에 주택은 목조라는 컨센서스가 공유한다는 것 이고,

둘째는 목조가 철근콘크리트 대비 건축비용 차이가 많이 나기 때문 입니다.

 

도시의 다운타운에 짓는 철근콘크리트 또는 벽돌 건물을 제외한 2-3층 이하의 주택은 기본적으로 목조로 구성됩니다.

 

최근 1층이나 베이스먼트를 포함해서, 철근콘크리트를 사용하는 경우도 있기도 하지만, 기본적으로 주택 전체구조를 목조를 설계해서 건축하는 것이 통상적인 듯 합니다. 

 

 

미국 목조 주택 프레임 (source: liongatebuilders.com)

 

 

목조 주택 : 초기 건축 쉽고, 추후 리모델링 용이

미국은 땅이 넓기도 해서, 신축 부지가 많은데, 어디에서나 목조 건축을 하는 모습을 쉽게 볼 수가 있네요.

 

일부 지역에서 철근콘크리트로 기초를 만들거나, 지하를 건축하는 경우가 가끔 있지만, 싱글 주택, 타운홈, 콘도가 3-4층 이하로 건축되는 경우는 거의 90% 이상 목조 건축 입니다.

 

미국에서 제일 구하기 쉬운 건축재료가 목재인데, 표준화된 목재로 쉽게 건축할 수도 있고, 이후에 내부 리모델링하기가 용이해서도 많이 선호하는 것 같습니다.

 

목조의 장점은 건축비가 저렴하고, 공사기간이 짧고, 리모델링이 용이하다는 것 이고, 단점은 화재에 취약하고, 층간 소음이 발생하고, 벌레 및 부식이 생기기 쉽다는 것 입니다.

 

하지만, 환경적으로 철근콘크리트 주택보다 목조 주택이 자연친화적인 것은 맞는 것 같습니다.

 

식민지 시대의 목조나 벽돌 만큼, 자연친화적인진 않지만, 그대로 목조가 기본이기 때문에 페인트 칠한 것 이외에는 자연 재질이 맞고, 그래서도 거미나 개미가 같은 벌레가 그대로 적응하는 것이겠지요.

 

주택 건축 코스트:  sq ft 기준 목조 $5-$30 vs 콘크리트 $7-$16

목조 주택의 건축비용은 의외로 $5/sq ft-$30/sq ft 으로 레인지가 크게 되어 있는데, 목재 재료의 종류나 후처리로 가격이 달라지는 듯 하고, 콘크리트는 $7/sq ft-$16/sq ft 로 레인지가 좀 작게 되었네요.

 

하지만, 목조 vs 콘크리트는 주택의 프레임에 대한 것이고, 내장 및 외장의 자재, 추가로 Bath 종류, Bedroom 갯수, Bath 갯수, Basement 면적, 데크 면적 및 전체 면적에 의해서 달라지고, 미국 내 지역, 해당 주에 따라서 다시 달라집니다. 

 

한국 대비 미국은 상대적으로 넓은 대지가 있다보니, 2-3층이 넘는 건축물은 도심을 벗어나서는 짓지 않는 것이 기본이 되어서, 거의 모든 주택, 상가 및 구조물이 목조로 건축되는 듯 합니다.

 

미국에서는 목공만 할 줄 알아도 평생 먹고 살 수 있다는 말이 결코 허언이 아닙니다.

 

미국 목조 주택: 장단점 비교

 

미국에서 목조 주택이 널리 보급된 이유는 역사적, 경제적, 그리고 지리적 요인에 기인합니다.

 

미국은 풍부한 산림 자원을 보유하고 있어 목재를 쉽게 구할 수 있었고, 이는 건축 비용 절감으로 이어졌습니다. 또한, 목재는 가벼우면서도 강도가 높아 운송과 건축이 용이합니다.

 

이와 함께, 미국의 대규모 주택 시장에서는 건축 속도가 중요한데, 목조 주택은 상대적으로 빠르게 지을 수 있습니다. 19세기에는 철근과 콘크리트 기술이 발달하지 않았기 때문에, 목조 구조가 자연스럽게 주요 건축 방식으로 자리 잡았습니다.

 

목조 주택의 장점 중 하나는 단열성이 우수하다는 점입니다. 목재는 열전도율이 낮아, 겨울에는 따뜻하고 여름에는 시원한 실내 환경을 제공합니다.

 

또한, 목재는 자연 친화적이고 재생 가능한 자원으로, 환경 보호 측면에서도 유리합니다. 디자인 유연성이 높아 다양한 형태의 주택을 짓기에 적합하며, 수리가 비교적 쉽고 비용이 저렴한 점도 목조 주택의 강점입니다.

 

하지만 목조 주택에는 단점도 존재합니다.

 

첫 번째로, 목재는 습기에 취약하며 곰팡이나 해충(예: 흰개미) 피해를 입기 쉽습니다. 이를 방지하려면 정기적인 관리와 방충 처리가 필요합니다.

 

두 번째로, 화재에 취약하다는 점도 중요한 단점입니다. 현대 건축에서는 방염 처리된 목재를 사용하지만, 화재 위험을 완전히 배제하기는 어렵습니다.

 

세 번째로, 목조 주택은 콘크리트나 벽돌 주택에 비해 내구성이 낮아, 강한 태풍이나 지진 같은 자연재해에 더 취약합니다.

 

결론적으로, 미국에서 목조 주택은 경제성과 건축 효율성, 그리고 환경 친화적 측면에서 많은 장점을 가지고 있지만, 자연재해와 유지 관리 측면에서 단점도 있습니다. 이러한 이유로, 지역과 용도에 따라 목조 주택과 다른 건축 방식이 조화롭게 사용되고 있습니다.

 

 

 

 

 

 

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